说一说对恒大的看法

来源：98篮球网 足球资讯 2021-08-16 14:00:02

说一说对恒大的看法

恒大绝对不会成为华夏幸福和苏宁，这是由业务属性决定的。华夏幸福是园区地产，很难变现，换做谁，也救不了，至于苏宁，本身年年亏损，完全就是无底洞。

说一说对恒大的看法(1)

但是恒大不一样，H大是住宅地产，不管是下面的土地、项目其实都是可以变现的。1）如果其他地产公司接手恒大项目，不会被套；2）假如其他公司不接手恒大项目，只要银行贷款跟上，恒大自己运营一样可以顺利开展下去。

说一说对恒大的看法(2)

银行贷款展期，没什么惊讶的。是必须会这样做的（银行是可以窗口指导的)，20000亿的恒大要是爆了，谁也承受不起。美元债、商票这些更要紧，其次是内地非银行借款。最后才是银行借款（银行是定海神针，必须承担最大的风险，不管他愿意不愿意）——因为银行借款是可以“窗口指导”的，其他不行。

说一说对恒大的看法(3)

恒大物业是香饽饽，恒大物业、万科物业、碧桂园物业是同一级别，谁得到恒大物业，简直就是如虎添翼——关键是价格。恒大汽车没物业那么香，里面有汽车业务和健康业务，健康业务其他地产公司可以运营，但是，汽车业务就难了。

说一说对恒大的看法(4)

债权人付出了代价，目的不是为了救股东——因此，大股东必须付出代价。总之吧，恒大是难。但绝对不会成为下一个华夏幸福和苏宁，2万亿的恒大爆了谁也承受不起——只是后续各方利益如何平衡了。

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