恒大有救了？许家印全力押宝“保交楼”

来源：98篮球网 足球资讯 2021-11-06 17:56:27

恒大有救了？许家印全力押宝“保交楼”

“套现110亿”、“全力以赴保交楼”、“近4月交付184个项目”，这些都是恒大集团近段时间以来的动作。这种种表现是否也意味着，恒大有救了？

恒大困境的拐点或许要从上个月说起，10月15日，中国人民银行举行了2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。会上，人民银行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。

央行出来发声，也算是给市场打了一剂“强心针”，恒大的风险或许没有那么强。这之后，恒大集团也积极的展开了自救行为。

11月4日，在恒大集团举行的内部会议上。恒大集团董事局主席许家印表示：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。”

恒大有救了？许家印全力押宝“保交楼”(1) 恒大有救了？许家印全力押宝“保交楼”(2)

庞大的现金流哪里来呢？据港交所文件披露，在完成两次股份出售事项后，10月18日，许家印在盛京银行的内资股持股比例从49.59%下降至了19.85%。恒大在盛京银行的持股由32.02亿股降为12.82亿股，而沈阳国资控制的盛京金控将超越恒大成为盛京银行第一大股东。

据此前盛京银行公告，恒大转让盛京银行股权分为两笔，第一笔转让盛京银行股权1.67亿股，第二笔转让17.53亿股，交易价分别为6元/股、5.7元/股。上述这两笔交易，许家印套现110亿元。

值得注意的是，10月19日，香港土地注册处文件显示，许家印在香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行（亚洲），许家印借此可套现约2.47亿元人民币偿还债务。虽然这对于恒大的债务或许是“杯水车薪”，但这也表明了许家印想要救活恒大的决心。

除了拥有庞大的现金流，许家印还将救活恒大的砝码压在了“保交楼”上。先是9月1日，恒大集团举行了“保交楼”军令状签署大会。集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。

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恒大集团内部会议上，许家印公布了一组数据，从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，我们几项主要的支出就达5.01万亿元，其中归还到期贷款本金22500亿元。支付贷款利息3670亿元，交纳税金2216亿元，支付土地款9634亿元，支付工程款、材料款等建安费用9736亿元，管理及营销费用支出2381亿元。“所以我们必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各个方面欠款。”

恒大有救了？许家印全力押宝“保交楼”(4)

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目，今后要全部改为现楼销售。会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼。全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模，10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

此外，11月3日，恒大表示，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。

自9月1日签署“保交楼”军令状以后，许家印已多次提到“复工复产全力以赴保交楼”。恒大集团也态度积极的推进此项工作，不难看出许家印将其作为了恒大自救的砝码，如今看来也已经小有成效，但能否彻底解决恒大的困境或许还待验证。

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