地产商nba微信互动活动 NBA这群亿万富翁也开始炒房了

来源:98篮球网 NBA资讯

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科菲-纳尔泰曾是一名好莱坞演员。

《速度与激情4》、《海扁王》,还有热播美剧《真爱如血》等,都有他的身影。

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比如在《海扁王》中,他是一名黑帮小头目,名叫拉苏尔,登场不到10秒,被小萝莉用电击枪KO,领取了便当。

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再比如在《速度与激情4》中,他是神奇女侠盖尔-加朵的跟班Thug,人如其名,一个小混混,在和保罗-沃克同时出现一个镜头里几秒钟之后,消失在了电影中。

男怕入错行,女怕嫁错郎。纳尔泰在演艺圈混迹十载,《演员的自我修养》翻得滚瓜烂熟,但仍然没有红。

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于是凭借曾在佩珀代因大学读过高级MBA,又凭借自己在演艺圈积累的人脉,纳尔泰放弃了当演员,加入加州贝弗利山庄一家房地产中介公司,他终于找到了自己这辈子最适合干的事情:卖房子,不是普通老百姓的房子,是豪宅,他所面向的客户全是体育明星,歌星或者影星。

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在房地产行业如鱼得水的纳尔泰没过几年就成为了加州乃至全国赫赫有名的豪宅售卖专家,委托他卖房的名人越来越多,其中就包括了迈克尔-乔丹,乔丹要出售的是其位于芝加哥高地公园的豪宅。

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这座豪宅坐落在距离密歇根湖畔两英里的地方,修建于1993-1995年,房子几乎每块砖瓦都是按照乔丹的要求来设计的,它占地达到了56000平方英尺,从大门开车到住宅区就要花十分钟。整套房子有9个卧室,15个浴室,还配备了功能完整的私人篮球馆、高尔夫球场、室外网球馆和游泳池。

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然而,这并不是乔丹第一次挂牌出售这套房子了。

曾几何时,这里是乔丹和前妻胡安妮塔,以及三个孩子居住的地方,但在2006年乔丹和妻子离婚后,这座豪宅便一直无人居住。2012年,乔丹斥资1240万美元在佛罗里达购买了一座新的豪宅,然后他将此处豪宅挂牌出售。

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最开始,乔丹定下的价格是2900万美元,但是一直无人问津。因为价格实在太高,要知道在密歇根湖畔,距离市中心更近的同等大小房产只要1000万美元。

2013年7月,乔丹将价格降至2100万美元,但是仍无买家。同年12月,乔丹再次降价至1600万美元,并进行公开拍卖,但是效果仍不佳,最终这座豪宅只能被迫下架。

2015年,当乔丹再次想出售这套房子时,他找到了纳尔泰,希望这位豪宅销售专家能够想出好的方法,将这套房子卖出去。

纳尔泰处理这套房子的方式果然与众不同,在接手之后,他立刻为这套房子创建了一个专门的网站(startyourlegend23.com),并别出心裁地拍摄了几段广告视频,在视频中你会听到“房子”本身用乔丹那充满磁性的声音做旁白,说话风格就像是乔丹在球场上向对手喷垃圾话一样。

众所周知,说到喷垃圾话,球场上的乔丹手下几乎无一合之将。

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这则名叫《我就是……乔丹的房子》的广告创意是乔丹的房子偶然听到了另外一间房子在说自己如何如何擅长举办派对,于是乔丹的房子就不能忍了,垃圾话开始喷了起来,其效果基本上就像乔丹在球场上摧毁对手一样,比投篮,你没我准;比弹跳,你没我高;比装逼,我可是闭着眼睛罚球的。

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接下来,话锋一转,广告又回到了篮球这个话题上来,那我想任何一个人都没办法在乔丹面前得瑟了,试想谁又能够挑战“史上最牛逼球员”的权威呢?

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在广告的最后,纳尔泰本人出现了,他站在了装有23号数字大门的前面,身穿着Air JordanLogo的T恤,对着镜头说出了他为这套房子销售设计的广告词:“开启属于自己的传奇。”

在纳尔泰将这些广告推上市场后,他收到了来自全世界各地的询价,其中有些来自中国,这并不奇怪,考虑到乔丹在中国的影响力,以及中国近年来海外购房的热潮,实际上,纳尔泰表示,他正在准备拍摄一些普通话配音的广告,专门用于针对大陆的客户群体。

然而时至今日,这套房子仍然没有接手人。当然这并不是纳尔泰的推销水平不行,据洛杉矶一家高档房地产公司的创始人亚当-罗森菲尔德说:“纳尔泰的在制定市场战略上非常具有才华和创造力,但当你接手的是一套个人标签如此明显的房子时,那必将会是一个长期而艰苦的斗争过程。”

或者,纳尔泰先把普通话版本的广告拍出来先?

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无独有偶,与乔丹一起夺得六次总冠军的斯科特-皮蓬最近也将自己位于芝加哥高地公园的房子挂卖出售,这套房子是皮蓬在2004年以222.5万美元买入,皮蓬还对房子进行了翻修,并增加了一个体育馆和一个游泳池,如今皮蓬给这套房子定下的售价是310万美元。

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当然,对于这两位名人堂大佬来说,这两套房子只是他们财产中的冰山一角,能否成功出售对于他们的影响并不大,然而,对于现役球员或者刚退役的球员来说,买卖房产或许是一个不错的投资选择。

说起现役球员的房子,首先就不得不提到迈阿密热火的前锋克里斯-波什,波什目前因为血液凝块的疾病,能否出战新赛季还是个未知数,但抛开这些不说,他位于迈阿密北湾路的宅邸却是全联盟最昂贵的房子,价值为1230万美元。

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值得一提的是,波什并不是全款购买这套迈阿密的海滨豪宅,他在美国银行申请了15年1200万美元的贷款,这样一看,波什基本上是零首付购房啊。

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另外,波什还有一套位于加州太平洋帕利塞德的海景豪宅以930万美元排在联盟球员房价的第三位,虽然有消息称波什最近计划出售这套房子,但这丝毫不影响波什联盟头号房产大亨的地位。

另外一个在房地产界混得风生水起的是曾经在迈阿密热火和波什做过队友的丹尼-格兰杰,他那套位于好莱坞山庄的宅邸曾经排在了联盟球员房价的第16位。

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这套房子虽然在联盟中不是很抢眼,但格兰杰早在其职业生涯末期,就有些身在曹营心在汉的感觉了,他创办了自己的房地产投资公司,如今公司还成立了建筑和物业管理部门,手下掌管着超过200多处房产,这也就是说格兰杰的公司即造房子,又管房子,俨然就是美帝“万科”嘛。

由于格兰杰在房地产投资方面的成功,今年6月在纽约曼哈顿,由NBA球员工会举办的第二届联盟房地产座谈会特意邀请了他前来演讲,同时接受邀请的还有前湖人球员德文-乔治。

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在演讲中,格兰杰说:“其实在我职业生涯最后三年。我对房地产投资的兴趣要高于篮球,而在我的职业生涯最后一年,我在房地产投资上的收入已经超过了我的工资收入,在知道这个情况后,我真的受到了很大的冲击,因为我觉得:‘都这样了我还在联盟里打啥球呢,我的膝盖伤了,背部的伤痛也在摧毁着我,就这样吧,哥选择退役。’”

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在听到格兰杰这番话之后,坐在下面的听众都笑了起来,其中有处于职业生涯末期的老将史蒂夫-布雷克,凯文-马丁,也有正处在职业生涯巅峰的保罗-米尔萨普,凯利-奥利尼克,所有这些来参加的球员有一个共同的特点:他们都在考虑投资房地产。

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2009年,《体坛画报》曾公布的一组数据,其中提到大约60%的NBA球员在退役后的五年内走向了破产,主要原因包括:糟糕的理财,离婚和挥金如土的生活方式。

为了避免球员退役后的生活走向衰败,联盟球员工会一直都在致力于推行球员职业生涯规划培训,在去年,根据接收到的反馈信息,工会决定每年组织一次房地产投资座谈会,帮助球员们做出正确的投资决策。

在格兰杰和乔治看来,相对于股票投资的不稳定,高风险,房地产是更好的投资选择,格兰杰指出:“球员们本来就很富有了,他们不需要再去中彩票或者去从事高风险的投资。”

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中国有句俗话说得好:由俭入奢易,由奢入俭难。NBA中像乔丹,皮蓬,科比,詹姆斯这种类型的球员毕竟还是少数,更多的还是像丹尼-格兰杰,德文-乔治这样的普通球星,在NBA打球更多是一碗青春饭,十年左右的职业生涯或许能让你拥有几千万美元的收入,但人生以后几十年呢?如果像达柳斯-迈尔斯,肖恩-坎普,安东尼-沃克等这些球员能够早点像格兰杰,乔治学习,或许,他们的处境也就不会如此悲惨了。

本文原创且首发于快篮球微信公众号(kuailanqiu2015)

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